Benvolguts
veïnes i veïnes de Les Pinedes,
Aviat
farà un any que el 8% dels propietaris vàrem fer efectiu l’acord
de desafecció i donació gratuïta de la part comuna a la resta.
Dins d’aquest acord, entre d’altres concessions, també vàrem
renunciar a reclamar la nostra part del deute que té la Comunitat
amb la resta de Propietaris.
Cal
recordar que aquest acord es va aprovar per 13 vots a favor, una
abstenció i cap vot en contra. I que fou votat en la Junta Ordinària
de la Comunitat de Propietaris del 2017.
La
Llei de la Propietat Horitzontal exigeix que els vots, per a ser
vàlids, han de ser comptats, els votants han de ser identificats en
el moment de la votació i s’ha d’indicar el sentit del vot de
cada propietari. També s’ha d’indicar el coeficient de
participació adjudicat a cada votant. I tot això, s’ha d’escriure
a l’acta.
Doncs
bé, tot i els avisos i reclamacions, els membres de la Junta i el
seu secretari-administrador, fruit de no sé què, es van negar a
portar a terme la votació tal i com mana la decència democràtica
(ni van voler comptar els vots en contra de la proposta i tampoc van
voler identificar-ne els votants).
Per
tant, els únics vots vàlids van ser els 13 vots a favor i una
abstenció, que sí van comptar i identificar d’acord amb la Llei.
La
Junta de la Comunitat i el seu secretari administrador, tot i les
ofertes de diàleg, mediació, arbitratge i negociació fetes durant
aquests pràcticament dos anys, només han fet que posar traves al
normal funcionament d’un procés de donació que està regulat per
Llei i que nosaltres hem seguit escrupolosament.
Malgrat
tot, la desafecció i la donació de la part comuna s’ha portat a
terme perquè els acords presos en Junta Ordinària són d’aplicació
immediata... Encara que no agradin als membres de la Junta de la
Comunitat.
L’any
2018, es van aprovar uns pressupostos en els que no es contempla
questa donació i això fa que no siguin reals perquè la recaptació
afecta a un 8% menys de parcel·laris. I per tant, els ingressos no
seran els pressupostats.
Els
propietaris donants, vàrem pagar totes les quotes fins l’any 2017
inclòs però després d’aquest any, la nostra relació
administrativa amb la Comunitat de Propietaris, és nul·la. No tenim
cap coeficient ni cap quota de participació i no se’ns pot
reclamar cap més quota perquè no tenim cap dret sobre la zona
Comunitària.
Aquest
8% no som morosos perquè no pertanyem a la Comunitat de Propietaris
i no tenim cap part de la zona comuna.
En
l’aprovació del pressupost del 2019, en la propera Junta
Ordinària, tampoc s’hi poden d’incloure aquest 8% d’antics
propietaris perquè els ingressos tampoc seran reals i afectaran
encara més la mala situació econòmica de la Comunitat.
Creiem
que els veïns que formen la Comunitat de Propietaris haurien de
reflexionar i ser més crítics amb els membres que formen la Junta
de la seva Comunitat:
Una
Junta que incompleix sistemàticament la Llei de la Propietat
Horitzontal.
Que
no és capaç de reunir-se amb els veïns que han fet la donació per
a trobar una sortida negociada a un conflicte i evitar possibles
litigis.
Que
no contempla la devolució d’un deute de més de 74.000 euros, que
en acta hi ha escrit que han de ser retornats als seus propietaris.
Que
augmenta les quotes anuals cada any i fa despeses costoses i
innecessàries.
Que
no té cap problema en reclamar quotes a veïns de la urbanització
que no formen part de la Comunitat.
Que
no respecta els mínims bàsics que exigeix qualsevol entitat
democràtica.
I
que continua estant a favor que a Les Pinedes, hi hagi propietaris
que paguin quotes de menys de 100 euros anuals i d’altres que
n’hagin de pagar més de 1000, sota amenaça de denúncia.
Per
tot això i més, continuem dient...
VERGONYA
A LES PINEDES DE CASTELLNOU DE BAGES!
